70 Rue COLLINE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 117,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 940 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 172 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941509177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
62020941509177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 700 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 61 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Poirier, Sainte-Béatrix 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 363 $/m²) 99,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 514 284 $ Poids 41 % |
| 2 | 871, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (14 171 $/m²) 118,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 724 062 $ Poids 35 % |
| 3 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 514 $ Poids 27 % |
| 4 | 130, rue du Lac Cloutier Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (883 $/m²) 132,5 m² Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 643 $ Poids 19 % |
| 5 | 700, avenue du Lac Cloutier Nord, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 011 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 346 841 $ Poids 18 % |
| 6 | 170, rue du Lac-Cloutier Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-04 · 878 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 683 $ Poids 16 % |
| 7 | 21, Rue de la Presqu'île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 419 458 $ (3 546 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +77 919 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 249 $ Poids 15 % |
| 8 | 81, 10e rue Cloutier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 460 $/m²) 105,5 m² Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 626 $ Poids 15 % |
| 9 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 939 $ Poids 15 % |
| 10 | 991, avenue du Lac-Cloutier Nord, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 636 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 703 092 $ Poids 13 % |
| 11 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 304 839 $ Poids 11 % |
| 12 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 588 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.