Avenue LAC-MARIE-JOSEE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
369 900 $
Autre · 9 460 $/m² · 39,1 m² · constr. 1998 · terrain 518 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 230 m²
Frontage
555,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 262 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941574385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 400 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
62020941574385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 61 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +23 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 216 $ Poids 28 % |
| 2 | 1028, avenue du Lac-Cloutier sud, Sainte-Béatrix 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 17 % |
| 3 | 1264 et 1270, Avenue du Lac Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 616 $ Poids 9 % |
| 4 | 160, avenue des Cèdres, Sainte-Béatrix 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 564 470 $ Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 3 % |
| 5 | 275, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 239 900 $ (4 307 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +12 657 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 809 $ Poids 1 % |
| 6 | 1060, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 122 399 $ (2 129 $/m²) 57,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 395 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 131 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, 2e rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 806 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 169 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −48 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.