160 Avenue LAC-MARIE-JOSEE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 128,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247,9 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 411 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941595494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
62020941595494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 88 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 681 m · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 593 756 $ Poids 45 % |
| 2 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 734 $ Poids 39 % |
| 3 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 73 m · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +2 922 $ | 219 527 $ Poids 30 % |
| 4 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 436 $ Poids 29 % |
| 5 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 470 309 $ Poids 22 % |
| 6 | 130, rue du Lac Cloutier Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (883 $/m²) 132,5 m² Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 676 $ Poids 22 % |
| 7 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 267 $ Poids 20 % |
| 8 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 716 $ Poids 16 % |
| 9 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 492 323 $ Poids 12 % |
| 10 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 362 115 $ Poids 11 % |
| 11 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 392 $ Poids 10 % |
| 12 | 871, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 675 000 $ (14 171 $/m²) 118,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +72 980 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 922 086 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.