150 Avenue MONT LALIBERTE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 68 m² · constr. 1972 · terrain 2 274,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 168 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941704817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
62020941704817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 700 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 28 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 2e rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-10-03 · 476 m · Vendu 165 000 $ (2 806 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 198 972 $ Poids 55 % |
| 2 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 837 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 320 369 $ Poids 51 % |
| 3 | 1060, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-17 · 403 m · Vendu 122 399 $ (2 129 $/m²) 57,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 395 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 152 417 $ Poids 37 % |
| 4 | 81, avenue Arbour, Sainte-Béatrix 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 297 440 $ Poids 34 % |
| 5 | 210, avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (3 054 $/m²) 72,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 518 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 237 472 $ Poids 25 % |
| 6 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 238 364 $ Poids 16 % |
| 7 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 100 794 $ Poids 16 % |
| 8 | 1010, Rue Yvon, Sainte-Béatrix 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 368 138 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, Avenue du Lac-Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 404 093 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.