1030 Avenue LAC-CLOUTIER SUD · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 72,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 195 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941711441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
62020941711441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 53 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 874 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 359 978 $ Poids 64 % |
| 2 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 280 m · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 072 $ Poids 50 % |
| 3 | 131, 2e Rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 356 m · Vendu 265 000 $ (3 197 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 600 $ Poids 48 % |
| 4 | 120, 2e rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-10-03 · 324 m · Vendu 165 000 $ (2 806 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 871 $ Poids 44 % |
| 5 | 81, avenue Arbour, Sainte-Béatrix 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 393 $ Poids 40 % |
| 6 | 210, avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-02-07 · 919 m · Vendu 222 000 $ (3 054 $/m²) 72,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 518 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 060 $ Poids 37 % |
| 7 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 408 034 $ Poids 32 % |
| 8 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 053 $ Poids 18 % |
| 9 | 1010, Rue Yvon, Sainte-Béatrix 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 403 511 $ Poids 11 % |
| 10 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 526 $ Poids 11 % |
| 11 | 7, Avenue du Lac-Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 445 116 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.