10 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 282 m² · constr. 1983 · terrain 2 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 539 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941722961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
62020941722961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 93 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue des Érables, Sainte-Béatrix 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 30, Avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-06-10 · 379 m · Vendu 286 000 $ (1 300 $/m²) 220 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 362 787 $ Poids 30 % |
| 3 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 109 m · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 613 699 $ Poids 2 % |
| 4 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie +139 125 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 752 247 $ Poids 0 % |
| 5 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie +48 696 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 261 365 $ Poids 0 % |
| 6 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 454 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, rue de la Presqu'île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 430 $/m²) 172 m² Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 871, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 707 m · Vendu 1 675 000 $ (14 171 $/m²) 118,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 2 150 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 392 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 820, rue Poirier, Sainte-Béatrix 2026-08-11 · 752 m · Vendu 435 000 $ (4 363 $/m²) 99,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 587 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 991, avenue du Lac-Cloutier Nord, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 830 m · Vendu 620 000 $ (5 636 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 838 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.