101-141 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
465 200 $
Autre · terrain 370 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 740 m²
Frontage
401,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 401 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941746255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
62020941746255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 82 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 521 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 1028, avenue du Lac-Cloutier sud, Sainte-Béatrix 2026-06-16 · 643 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 57 % |
| 3 | 125, avenue des Érables, Sainte-Béatrix 2026-07-02 · 761 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 953 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 46 % |
| 5 | 120, 2e rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-10-03 · 839 m · Vendu 165 000 $ (2 806 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 41 % |
| 6 | 820, rue Poirier, Sainte-Béatrix 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 363 $/m²) 99,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 843 m · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, Avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-06-10 · 778 m · Vendu 286 000 $ (1 300 $/m²) 220 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 617 $ Poids 37 % |
| 9 | 131, 2e Rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 856 m · Vendu 265 000 $ (3 197 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 35 % |
| 10 | 1060, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-17 · 569 m · Vendu 122 399 $ (2 129 $/m²) 57,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 794 $ Poids 35 % |
| 11 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 35 % |
| 12 | 1264 et 1270, Avenue du Lac Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-02-11 · 512 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 616 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.