156 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 86,2 m² · constr. 1972 · terrain 5 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 553,2 m²
Frontage
168,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 150 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941783487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
62020941783487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 39 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 465 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 406 409 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 155 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 361 150 $ Poids 86 % |
| 3 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 302 206 $ Poids 49 % |
| 4 | 131, 2e Rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 197 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 310 707 $ Poids 40 % |
| 5 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 748 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 914 $ Poids 35 % |
| 6 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 333 821 $ Poids 33 % |
| 7 | 820, rue Poirier, Sainte-Béatrix 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 363 $/m²) 99,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 449 049 $ Poids 31 % |
| 8 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −12 407 $ | 248 156 $ Poids 30 % |
| 9 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 751 m · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 110 962 $ Poids 23 % |
| 10 | 1010, Rue Yvon, Sainte-Béatrix 2024-04-30 · 480 m · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 403 703 $ Poids 22 % |
| 11 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 331 887 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, Avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 600 554 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.