180 Avenue PINS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 138,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 375 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941788993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
62020941788993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 80 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 756 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 207 $ Poids 45 % |
| 2 | 871, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (14 171 $/m²) 118,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +143 126 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 1 958 732 $ Poids 15 % |
| 3 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 755 m · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −33 662 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 337 $ Poids 14 % |
| 4 | 291, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-07-15 · 731 m · Vendu 228 900 $ (2 049 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 672 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 316 820 $ Poids 14 % |
| 5 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 081 $ Poids 13 % |
| 6 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 676 $ Poids 9 % |
| 7 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −51 682 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 679 302 $ Poids 7 % |
| 8 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 638 439 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +54 277 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 660 399 $ Poids 4 % |
| 10 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 501 064 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.