Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
388 400 $
Autre · 2 230 $/m² · 174,2 m² · constr. 1896 · terrain 365 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 830,9 m²
Frontage
179,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 193 500 $ +1.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941902504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
62020941902504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 66 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 462 m · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 395 $ Poids 73 % |
| 2 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 905 $ Poids 22 % |
| 3 | 269, rue Latour, Sainte-Béatrix 2024-06-10 · 546 m · Vendu 635 000 $ (4 552 $/m²) 139,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +78 977 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 768 435 $ Poids 13 % |
| 4 | 380, St-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-06-07 · 866 m · Vendu 390 000 $ (1 912 $/m²) 204 m² · constr. 1880 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 465 161 $ Poids 13 % |
| 5 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 467 303 $ Poids 6 % |
| 6 | 987, rue Claude, Sainte-Béatrix 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (933 $/m²) 150,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 860 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.