121 Rue LATOUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 143,3 m² · constr. 2014 · terrain 6 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 068,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 467 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941908340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
62020941908340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 94 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 165 m · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −41 828 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 692 456 $ Poids 60 % |
| 2 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 310 m · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +66 590 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 675 647 $ Poids 39 % |
| 3 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 385 m · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 512 331 $ Poids 28 % |
| 4 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 739 m · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 647 326 $ Poids 26 % |
| 5 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 594 $ Poids 25 % |
| 6 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +45 340 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 515 654 $ Poids 17 % |
| 7 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 799 991 $ Poids 2 % |
| 8 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 491 $ Poids 1 % |
| 9 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 409 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 939 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 877 $ Poids 1 % |
| 12 | 871, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 1 675 000 $ (14 171 $/m²) 118,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +177 845 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 2 001 826 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.