101 Rue LATOUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 80,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,1 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 261 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941909531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
62020941909531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 55 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-11-26 · 607 m · Vendu 115 000 $ (1 604 $/m²) 71,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 281 $ Poids 61 % |
| 2 | 61, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-04-14 · 749 m · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 548 $ Poids 27 % |
| 3 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 936 $ Poids 10 % |
| 4 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −49 032 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 749 206 $ Poids 8 % |
| 5 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 127 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 602 $ Poids 5 % |
| 7 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 439 674 $ Poids 2 % |
| 8 | 1084, rang de la Côte Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 922 $/m²) 94,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 269 732 $ Poids 2 % |
| 9 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 127 $ Poids 2 % |
| 10 | 131, 2e Rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 197 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 706 $ Poids 2 % |
| 11 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 947 $ Poids 2 % |
| 12 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 488 305 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.