1301 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 167,4 m² · constr. 1940 · terrain 17 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 156,1 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 299 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941936146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
62020941936146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 87 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 376 m · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 661 720 $ Poids 79 % |
| 2 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 135 $ Poids 16 % |
| 3 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 677 m · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +49 354 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 472 524 $ Poids 14 % |
| 4 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 762 $ Poids 3 % |
| 5 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 383 710 $ Poids 2 % |
| 6 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 268 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +53 498 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 430 $ Poids 1 % |
| 8 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 330 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 1 050 000 $ (6 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 044 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue du Promontoire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 417 000 $ (2 565 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 415 889 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 603 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 603 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.