1271 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 108,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 231 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941954451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
62020941954451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 40 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 188 325 $ Poids 49 % |
| 2 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 922 m · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 555 413 $ Poids 44 % |
| 3 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 018 $ Poids 41 % |
| 4 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 285 176 $ Poids 38 % |
| 5 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 255 358 $ Poids 32 % |
| 6 | 61, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 665 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 773 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 997 $ Poids 25 % |
| 8 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +50 106 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 790 970 $ Poids 12 % |
| 9 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 422 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 598 457 $ Poids 12 % |
| 10 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 390 880 $ Poids 10 % |
| 11 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 316 230 $ Poids 9 % |
| 12 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 392 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.