1245 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 147,2 m² · constr. 1994 · terrain 13 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 137,2 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 383 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941970301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
62020941970301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 89 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −33 985 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 634 299 $ Poids 43 % |
| 2 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 654 400 $ Poids 14 % |
| 3 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 478 361 $ Poids 11 % |
| 4 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 510 165 $ Poids 7 % |
| 5 | 871, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 1 675 000 $ (14 171 $/m²) 118,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +205 478 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 937 334 $ Poids 3 % |
| 6 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 367 803 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.