1320 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 155,2 m² · constr. 1974 · terrain 9 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 505,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 361 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942010430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
62020942010430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 88 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 393 m · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 186 $ Poids 75 % |
| 2 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 334 m · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 454 443 $ Poids 22 % |
| 3 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 949 m · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 656 785 $ Poids 18 % |
| 4 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 373 193 $ Poids 16 % |
| 5 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 478 713 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 202 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 416 433 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 253 766 $ Poids 1 % |
| 9 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 1 050 000 $ (6 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 005 503 $ Poids 0 % |
| 11 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 188 703 $ Poids 0 % |
| 12 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.