1314 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 132,8 m² · constr. 1995 · terrain 31 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 959,5 m²
Frontage
318,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 407 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942020693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
62020942020693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 88 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 578 m · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +40 205 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 616 977 $ Poids 48 % |
| 2 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 717 m · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 294 047 $ Poids 32 % |
| 3 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 443 m · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −1 987 $ | 459 006 $ Poids 29 % |
| 4 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 204 $ Poids 24 % |
| 5 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 628 282 $ Poids 22 % |
| 6 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 115 $ Poids 22 % |
| 7 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 595 $ Poids 14 % |
| 8 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 711 $ Poids 2 % |
| 9 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 532 $ Poids 2 % |
| 10 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 404 $ Poids 1 % |
| 11 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 367 651 $ Poids 1 % |
| 12 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge +26 537 $ | 453 944 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.