1141 Rang CHUTES-SAINT-LAURENT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 131,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 523,3 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 293 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942021438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
62020942021438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 74 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 622 m · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 613 208 $ Poids 49 % |
| 2 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 635 m · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 277 088 $ Poids 35 % |
| 3 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 411 m · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 426 970 $ Poids 29 % |
| 4 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 427 957 $ Poids 29 % |
| 5 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 456 $ Poids 20 % |
| 6 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 625 561 $ Poids 20 % |
| 7 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 355 631 $ Poids 11 % |
| 8 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 239 501 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 396 267 $ Poids 1 % |
| 10 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 118 $ Poids 1 % |
| 11 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +40 894 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 422 878 $ Poids 1 % |
| 12 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 344 420 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.