950 Rang CHUTES-SAINT-LAURENT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
137 900 $
Chalet · 2 031 $/m² · 67,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 77 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942040575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
62020942040575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 1 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 604 $/m²) 71,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −575 $ | 122 021 $ Poids 51 % |
| 2 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 233 086 $ Poids 15 % |
| 3 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 184 979 $ Poids 4 % |
| 4 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 311 395 $ Poids 4 % |
| 5 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 185 718 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 309 807 $ Poids 2 % |
| 7 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 425 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, 2e rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 806 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 194 707 $ Poids 1 % |
| 9 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 98 739 $ Poids 1 % |
| 10 | 1060, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 122 399 $ (2 129 $/m²) 57,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 395 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −612 $ | 149 251 $ Poids 1 % |
| 11 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 705 $ Poids 1 % |
| 12 | 1010, Rue Yvon, Sainte-Béatrix 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 360 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.