955 Rang CHUTES-SAINT-LAURENT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
190 900 $
Chalet · 2 360 $/m² · 80,9 m² · constr. 1968 · terrain 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 80 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942040631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
62020942040631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 3 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 604 $/m²) 71,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 021 $ Poids 44 % |
| 2 | 61, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 313 318 $ Poids 20 % |
| 3 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −47 959 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 649 030 $ Poids 15 % |
| 4 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 088 $ Poids 10 % |
| 5 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 342 274 $ Poids 6 % |
| 6 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 203 082 $ Poids 4 % |
| 7 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 204 619 $ Poids 4 % |
| 8 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 282 230 $ Poids 3 % |
| 9 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 385 712 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 340 512 $ Poids 1 % |
| 11 | 131, 2e Rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (3 197 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 296 936 $ Poids 1 % |
| 12 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 288 061 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.