1000 Rang CHUTES-SAINT-LAURENT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 80,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 063,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 225 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942041315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
62020942041315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 51 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 604 $/m²) 71,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 880 $ Poids 45 % |
| 2 | 61, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 806 $ Poids 18 % |
| 3 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −50 822 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 747 417 $ Poids 15 % |
| 4 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 273 359 $ Poids 8 % |
| 5 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 481 $ Poids 4 % |
| 6 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 230 526 $ Poids 4 % |
| 7 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 330 $ Poids 4 % |
| 8 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 438 485 $ Poids 2 % |
| 9 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 350 119 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 382 963 $ Poids 1 % |
| 11 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 705 173 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, 2e Rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 197 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 907 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.