936 Rang CHUTES-SAINT-LAURENT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
174 000 $
Chalet · 3 080 $/m² · 56,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 71 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942050047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
62020942050047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 3 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2026-07-07 · 27 m · Vendu 210 000 $ (4 487 $/m²) 46,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 234 913 $ Poids 62 % |
| 2 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 223 767 $ Poids 9 % |
| 3 | 190, 4e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (1 805 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 106 449 $ Poids 3 % |
| 4 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 295 974 $ Poids 2 % |
| 5 | 120, 2e rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 806 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 185 312 $ Poids 1 % |
| 6 | 1060, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 122 399 $ (2 129 $/m²) 57,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 395 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +4 284 $ | 142 013 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 336 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 199 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.