945 Rang CHUTES-SAINT-LAURENT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
191 900 $
Chalet · 3 662 $/m² · 52,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 100 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942050072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
62020942050072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 3 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2026-07-07 · 45 m · Vendu 210 000 $ (4 487 $/m²) 46,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 226 764 $ Poids 83 % |
| 2 | 190, 4e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 805 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 103 174 $ Poids 4 % |
| 3 | 1060, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 122 399 $ (2 129 $/m²) 57,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 395 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +4 896 $ | 138 261 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, 2e rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 806 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 180 385 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.