500 Rang CHUTES-SAINT-LAURENT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 205 m² · constr. 1993 · terrain 2 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459,7 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 332 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942075294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
62020942075294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 88 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +82 249 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 747 233 $ Poids 24 % |
| 2 | 30, Avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 286 000 $ (1 300 $/m²) 220 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 327 037 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +49 991 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 580 690 $ Poids 0 % |
| 4 | 410, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +125 302 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 163 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.