550 Rang SAINT-LAURENT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 116,6 m² · constr. 1982 · terrain 57 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 060 m²
Frontage
189,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 385 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942096956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
62020942096956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 80 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 197 m · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 264 704 $ Poids 58 % |
| 2 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 195 603 $ Poids 29 % |
| 3 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 576 269 $ Poids 28 % |
| 4 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 965 m · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +79 812 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 824 050 $ Poids 26 % |
| 5 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 296 833 $ Poids 19 % |
| 6 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 406 954 $ Poids 18 % |
| 7 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 409 159 $ Poids 11 % |
| 8 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 197 $ Poids 9 % |
| 9 | 61, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 985 $ Poids 8 % |
| 10 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 773 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +49 071 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 617 955 $ Poids 6 % |
| 11 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 768 $ Poids 5 % |
| 12 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 899 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.