425 Rang SAINT-LAURENT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
225 800 $
Autre · 3 306 $/m² · 68,3 m² · constr. 2003 · terrain 366 144,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 144,1 m²
Frontage
553,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 180 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942111020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
62020942111020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±166.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 5 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 604 $/m²) 71,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 417 $ Poids 32 % |
| 2 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 438 858 $ Poids 3 % |
| 3 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 707 $ Poids 3 % |
| 4 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 193 912 $ Poids 3 % |
| 5 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 225 $ Poids 2 % |
| 6 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −43 408 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 677 990 $ Poids 1 % |
| 7 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 334 562 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 217 $ Poids 1 % |
| 9 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 522 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 373 627 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 906 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.