300 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 60,5 m² · constr. 1970 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 104 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942191289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
62020942191289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 3 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 604 $/m²) 71,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 117 812 $ Poids 7 % |
| 2 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 224 789 $ Poids 2 % |
| 3 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 247 830 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 297 593 $ Poids 1 % |
| 5 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 380 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 178 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 247 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 389 703 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 95 805 $ Poids 0 % |
| 10 | 1060, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-17 · 4.1 km · Vendu 122 399 $ (2 129 $/m²) 57,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 395 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +1 224 $ | 143 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, 2e rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (2 806 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 186 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.