591 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 85,6 m² · constr. 1974 · terrain 7 978,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 978,1 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 200 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942237383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
62020942237383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 49 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 59 m · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 297 968 $ Poids 75 % |
| 2 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 933 m · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 319 302 $ Poids 65 % |
| 3 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 180 m · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 336 065 $ Poids 38 % |
| 4 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 912 m · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 258 906 $ Poids 17 % |
| 5 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 656 626 $ Poids 9 % |
| 6 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −31 137 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 686 101 $ Poids 3 % |
| 7 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 171 631 $ Poids 2 % |
| 8 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 165 008 $ Poids 2 % |
| 9 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 247 966 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 293 351 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 604 $/m²) 71,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 140 241 $ Poids 1 % |
| 12 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +46 686 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 484 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.