589 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 86,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 197 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942237861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
62020942237861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 49 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 16 m · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 75 % |
| 2 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 957 m · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 318 973 $ Poids 64 % |
| 3 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 159 m · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 335 859 $ Poids 38 % |
| 4 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 934 m · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 258 720 $ Poids 17 % |
| 5 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 656 251 $ Poids 9 % |
| 6 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 685 232 $ Poids 3 % |
| 7 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 171 541 $ Poids 2 % |
| 8 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 164 754 $ Poids 2 % |
| 9 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 247 594 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 293 166 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 604 $/m²) 71,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 140 227 $ Poids 1 % |
| 12 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 334 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.