590 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 95,7 m² · constr. 1943 · terrain 4 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 124 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942238693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
62020942238693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 22 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 844 m · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 275 $ Poids 67 % |
| 2 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 129 m · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 185 $ Poids 64 % |
| 3 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 112 m · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 321 435 $ Poids 29 % |
| 4 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 822 m · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 239 651 $ Poids 15 % |
| 5 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +52 509 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 669 382 $ Poids 6 % |
| 6 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 213 014 $ Poids 4 % |
| 7 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 249 $ Poids 3 % |
| 8 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 891 $ Poids 2 % |
| 9 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 159 556 $ Poids 2 % |
| 10 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 629 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 2.6 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 121 310 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 263 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.