551 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 126,9 m² · constr. 1851 · terrain 7 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 666,2 m²
Frontage
245 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 188 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942264654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1851
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
62020942264654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 59 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 243 989 $ Poids 10 % |
| 2 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 410 585 $ Poids 10 % |
| 3 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 242 $ Poids 2 % |
| 4 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 602 152 $ Poids 2 % |
| 5 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 412 499 $ Poids 2 % |
| 6 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 2.5 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 137 433 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 393 $ Poids 1 % |
| 8 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 331 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 520 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 489 470 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.