531 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 164,5 m² · constr. 1992 · terrain 21 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 850 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 275 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942271364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
62020942271364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 84 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 606 472 $ Poids 16 % |
| 2 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 662 488 $ Poids 4 % |
| 3 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +45 056 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 500 026 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 361 $ Poids 1 % |
| 5 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +42 913 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 549 783 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +55 864 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 685 778 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +49 392 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 491 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 470 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, avenue du Lac-Neuf Nord, Sainte-Béatrix 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (1 698 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 117 $ Poids 0 % |
| 10 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 359 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +46 075 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 783 007 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.