521 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 138,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 397 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942281200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
62020942281200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 87 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 299 706 $ Poids 12 % |
| 2 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 611 238 $ Poids 9 % |
| 3 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 499 583 $ Poids 9 % |
| 4 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 497 267 $ Poids 4 % |
| 5 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +54 529 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 651 846 $ Poids 3 % |
| 6 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −51 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 603 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 470 362 $ Poids 2 % |
| 8 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 548 487 $ Poids 2 % |
| 9 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 638 620 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 594 438 $ Poids 1 % |
| 11 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 487 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 437 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.