695 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 88 m² · constr. 1981 · terrain 2 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 211 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942306921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
62020942306921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 44 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 169 m · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 334 076 $ Poids 97 % |
| 2 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 961 m · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 311 417 $ Poids 49 % |
| 3 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 865 m · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 349 542 $ Poids 27 % |
| 4 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 189 m · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 697 $ Poids 24 % |
| 5 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 684 802 $ Poids 3 % |
| 6 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 263 951 $ Poids 2 % |
| 7 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 148 190 $ Poids 2 % |
| 8 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 200 $ Poids 2 % |
| 9 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 306 796 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 230 428 $ Poids 1 % |
| 11 | 1400, Rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (2 405 $/m²) 78,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 246 750 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 2.7 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 117 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.