710 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 108,8 m² · constr. 1950 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 213 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942308687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
62020942308687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 51 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 257 m · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 322 322 $ Poids 57 % |
| 2 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 437 $ Poids 5 % |
| 3 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 379 849 $ Poids 1 % |
| 4 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −34 623 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 454 263 $ Poids 1 % |
| 5 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 2.8 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 128 079 $ Poids 1 % |
| 6 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 226 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 335 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 163 915 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +51 896 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 556 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.