700 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 142,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 881,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 246 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942308970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
62020942308970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 70 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 350 m · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 552 941 $ Poids 31 % |
| 2 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 519 424 $ Poids 1 % |
| 3 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +43 642 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 456 536 $ Poids 1 % |
| 4 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 453 211 $ Poids 0 % |
| 5 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +44 654 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 504 078 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +64 077 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 640 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 1200, rang de la Feuille-D'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 860 $/m²) 168,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −50 371 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 743 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +67 878 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 851 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −43 839 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 231 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 753 $ Poids 0 % |
| 12 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +24 928 $ | 429 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.