611 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 93,9 m² · constr. 1968 · terrain 25 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 548,7 m²
Frontage
150,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 202 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942310952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
62020942310952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 56 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 642 m · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 324 326 $ Poids 79 % |
| 2 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 351 m · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 302 942 $ Poids 64 % |
| 3 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 295 m · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 341 588 $ Poids 30 % |
| 4 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 623 m · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 262 558 $ Poids 18 % |
| 5 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +46 208 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 668 731 $ Poids 5 % |
| 6 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 226 697 $ Poids 2 % |
| 7 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 174 367 $ Poids 2 % |
| 8 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 695 557 $ Poids 2 % |
| 9 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −800 $ | 166 686 $ Poids 1 % |
| 10 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 250 872 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 299 067 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 2.7 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 120 380 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.