631 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
470 800 $
Autre · 4 192 $/m² · 112,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023 m²
Frontage
156,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 273 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942312364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
62020942312364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 83 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 464 992 $ Poids 5 % |
| 2 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 273 694 $ Poids 2 % |
| 3 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 783 $ Poids 1 % |
| 4 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 847 $ Poids 1 % |
| 5 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 2.7 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 146 088 $ Poids 1 % |
| 6 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +64 422 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 862 661 $ Poids 1 % |
| 7 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge +12 313 $ | 522 634 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 609 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie −32 310 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 470 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 412 500 $ (3 384 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 444 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.