658 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 102 m² · constr. 1975 · terrain 1 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 246 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942315546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
62020942315546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 58 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 150 m · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 348 834 $ Poids 76 % |
| 2 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 888 m · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 325 473 $ Poids 36 % |
| 3 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 787 m · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 364 460 $ Poids 17 % |
| 4 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 156 m · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 278 976 $ Poids 16 % |
| 5 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 153 377 $ Poids 3 % |
| 6 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 368 302 $ Poids 2 % |
| 7 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 2.7 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 124 566 $ Poids 1 % |
| 8 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 242 473 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 243 039 $ Poids 1 % |
| 10 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 363 047 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 748 172 $ Poids 0 % |
| 12 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 178 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.