670 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 95,8 m² · constr. 1971 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 152 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942315985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
62020942315985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 42 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 122 m · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 332 146 $ Poids 91 % |
| 2 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 876 m · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 310 095 $ Poids 45 % |
| 3 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 767 m · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 800 $ Poids 22 % |
| 4 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 120 m · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 267 767 $ Poids 21 % |
| 5 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +52 859 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 683 857 $ Poids 3 % |
| 6 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +700 $ | 146 420 $ Poids 2 % |
| 7 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 177 836 $ Poids 2 % |
| 8 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 306 280 $ Poids 1 % |
| 9 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 263 600 $ Poids 1 % |
| 10 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 2.6 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 121 362 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 234 974 $ Poids 1 % |
| 12 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 231 898 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.