690 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 148,6 m² · constr. 1981 · terrain 6 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 726,3 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 268 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942316696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
62020942316696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 80 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 255 m · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 552 717 $ Poids 37 % |
| 2 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +42 792 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 531 678 $ Poids 1 % |
| 3 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −29 812 $ | 454 598 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 914 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 619 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +17 258 $ | 429 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 1200, rang de la Feuille-D'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-23 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 860 $/m²) 168,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −38 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +88 437 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 872 508 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 4.4 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +47 912 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 549 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.