Rang SAINT-PAUL O · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
357 400 $
Autre · terrain 14 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 806,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951228575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62020951228575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 59 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 333 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 56 % |
| 2 | 20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-07-03 · 790 m · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 20, 2e Avenue Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-03-23 · 740 m · Vendu 65 000 $ (632 $/m²) 102,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 964 $ Poids 52 % |
| 4 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 878 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 206 $ Poids 47 % |
| 5 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 942 m · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 770 $ Poids 45 % |
| 6 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 465 m · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 45 % |
| 7 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 43 % |
| 8 | 160, avenue des Cèdres, Sainte-Béatrix 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 564 470 $ Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 42 % |
| 9 | 275, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (2 803 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 918 $ Poids 33 % |
| 10 | 331, rang Saint-Paul, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 406 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 32 % |
| 11 | 315, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +23 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 216 $ Poids 31 % |
| 12 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.