140 Avenue LAFORTUNE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 72,6 m² · constr. 1961 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 163 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951267699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
62020951267699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 36 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 726 m · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 269 154 $ Poids 54 % |
| 2 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 821 $ Poids 39 % |
| 3 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 714 $ Poids 33 % |
| 4 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 410 $ Poids 24 % |
| 5 | 700, 18e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 287 576 $ Poids 23 % |
| 6 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 219 522 $ Poids 10 % |
| 7 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 292 388 $ Poids 5 % |
| 8 | 71, 24e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (7 667 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +43 320 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 546 501 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.