110 Avenue LAFORTUNE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 78,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 117 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951268501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
62020951268501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 23 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 522 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 668 $ Poids 64 % |
| 2 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 689 m · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 287 559 $ Poids 56 % |
| 3 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 389 $ Poids 55 % |
| 4 | 61, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-11-25 · 273 m · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 065 $ Poids 34 % |
| 5 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 102 $ Poids 29 % |
| 6 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 002 $ Poids 27 % |
| 7 | 700, 18e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 307 600 $ Poids 23 % |
| 8 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 085 $ Poids 15 % |
| 9 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −35 607 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 025 $ Poids 12 % |
| 10 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 312 283 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.