187 Rang LAPIERRE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 110 m² · constr. 1980 · terrain 2 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,8 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 174 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951317008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
62020951317008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 50 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 411 m · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 438 592 $ Poids 67 % |
| 2 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 772 m · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 773 $ Poids 61 % |
| 3 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 720 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 793 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 398 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 751 $ Poids 59 % |
| 5 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 339 796 $ Poids 45 % |
| 6 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 914 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 432 518 $ Poids 44 % |
| 7 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 921 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 371 $ Poids 36 % |
| 8 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 381 029 $ Poids 28 % |
| 9 | 275, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (2 803 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 569 $ Poids 28 % |
| 10 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 301 m · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 782 $ Poids 27 % |
| 11 | 60, Rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2024-08-06 · 474 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 324 837 $ Poids 27 % |
| 12 | 150, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (3 532 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 764 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 457 370 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.