160 Rang LAPIERRE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 61,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 107 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951317724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
62020951317724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 16 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-07-03 · 511 m · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 559 $ Poids 80 % |
| 2 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 361 m · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 784 $ Poids 67 % |
| 3 | 275, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2025-07-24 · 169 m · Vendu 239 900 $ (4 307 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +12 657 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 909 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 368 m · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 959 $ Poids 55 % |
| 5 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 390 m · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 210 371 $ Poids 30 % |
| 6 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 283 107 $ Poids 9 % |
| 7 | 7, Avenue du Lac-Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 383 213 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.