215 Rang LAPIERRE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 101,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 224 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951318005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
62020951318005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 55 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 277 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 802 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 877 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 342 m · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 399 468 $ Poids 59 % |
| 4 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 110 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 423 $ Poids 58 % |
| 5 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 301 988 $ Poids 52 % |
| 6 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 970 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 287 $ Poids 49 % |
| 7 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 945 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 387 974 $ Poids 41 % |
| 8 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 812 m · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 587 $ Poids 38 % |
| 9 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 246 m · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 827 $ Poids 36 % |
| 10 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 343 221 $ Poids 32 % |
| 11 | 60, Rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2024-08-06 · 525 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 294 357 $ Poids 30 % |
| 12 | 275, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (2 803 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 937 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.