57 1re AVENUE MIRON · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
235 900 $
Chalet · 3 464 $/m² · 68,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,2 m²
Frontage
62 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 104 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951320586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
62020951320586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 9 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-07-03 · 501 m · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 489 $ Poids 59 % |
| 2 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 234 m · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 273 157 $ Poids 56 % |
| 3 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 974 m · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 247 $ Poids 46 % |
| 4 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 903 m · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 633 $ Poids 39 % |
| 5 | 275, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2025-07-24 · 850 m · Vendu 239 900 $ (4 307 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +12 657 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 260 $ Poids 31 % |
| 6 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 990 m · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 220 886 $ Poids 17 % |
| 7 | 700, 18e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 292 073 $ Poids 11 % |
| 8 | 1580, 44e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (9 263 $/m²) 55,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +57 891 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 638 319 $ Poids 7 % |
| 9 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 296 177 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.