140 Rang LAPIERRE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 73,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,5 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 130 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951326609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
62020951326609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 17 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 127 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 036 $ Poids 73 % |
| 2 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 501 m · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 281 778 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 361 m · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 871 $ Poids 61 % |
| 4 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 325 m · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 524 $ Poids 38 % |
| 5 | 317, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 114 $ Poids 26 % |
| 6 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 381 m · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 228 932 $ Poids 17 % |
| 7 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 305 762 $ Poids 15 % |
| 8 | 138, rue des Français, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 582 500 $ (7 078 $/m²) 82,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 911 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge +14 563 $ | 621 247 $ Poids 5 % |
| 9 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −750 $ | 136 877 $ Poids 5 % |
| 10 | 7, Avenue du Lac-Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 413 960 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.