115 Rang LAPIERRE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 90 m² · constr. 2007 · terrain 7 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 358,3 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 307 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951326900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
62020951326900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 78 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 213 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 480 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 467 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 283 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 669 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 023 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 521 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 080 $ Poids 58 % |
| 5 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 988 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 327 052 $ Poids 55 % |
| 6 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 427 m · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 417 $ Poids 44 % |
| 7 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 401 m · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 566 $ Poids 41 % |
| 8 | 61, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-11-25 · 692 m · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 388 567 $ Poids 37 % |
| 9 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 988 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 284 $ Poids 34 % |
| 10 | 317, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 308 $ Poids 31 % |
| 11 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 690 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 221 $ Poids 29 % |
| 12 | 60, Rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2024-08-06 · 227 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 334 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.